O făgărășeancă s-a trezit cu ,,demolatorii primarului“ la poarta proprietății de pe strada 1 Decembrie 1918, nr. 13, marți, 6 mai 2025. Ei intenționau să demonteze gardul ce împrejmuia o parte din curtea femeii, să demoleze construcțiile existente și implicit să taie conducta de gaz pentru a pune în aplicare o dispoziție a primarului PSD emisă în februarie a.c., deși actul este contestat. Este o obișnuință a edilului să ia cu japca proprietățile făgărășenilor, fără să țină cont de legislație. Ecaterina Corina Oltean a solicitat ajutorul Poliției Făgăraș pentru a opri demolarea deși la fața locului s-a aflat și șeful Poliției Locale, dar acesta sprijinea echipa primăriei. S-a iscat un scandal între familia Oltean și reprezentanții primăriei, caz în care polițiștii ajunși la fața locului au oprit demolarea și au întocmit un proces verbal de distrugere. ,,Au venit la noi cu buldozerul, echipați pentru demolare. Le-am spus că dispoziția dată de primar este deja contestată în instanță, iar acțiunea lor este ilegală. Oamenii au spus atunci că nu au fost informați despre acest proces. În plus, termenul pentru contestația dispoziției nu s-a scurs. Este un abuz clar al primarului și a celor din primărie. Care sunt interesele vom afla pe parcurs“ a declarat Ecaterina Oltean.
Opriți de polițiști
Așa cum au venit reprezentanții primăriei așa au și plecat. ,,Au vrut să taie țeava de gaz metan și l-au adus pe dl Canja de la societatea de gaz. Au apucat doar să taie suportul care ținea conducta. Nu am fost anunțați despre acest lucru, nu știam dacă gazul a fost oprit. Cum putea să taie țeava de gaz și să o mute fără un proiect? Dar la Făgăraș se pare că se poate orice. S-a ajuns să fie bruscată o persoană de către polițistul local pentru că s-a opus tăierii conductei de gaz“ a spus fiul proprietarei.
Copie la indigo cu strada Trandafirilor
Ce se întâmplă pe strada 1 Decembrie 1918, la nr. 13, este o copie a scandalului de pe strada Trandafirilor. Și aici, proprietarii s-au trezit că le sunt încălcate drepturile de către primărie, care preluase o parte din proprietățiile lor, le-a intabulat, după care le-a vândut. Dacă pe Trandafirilor sunt zeci de persoane afectate, pe 1 Decembrie este doar familia Oltean.
Povestea proprietății
Părinții Ecaterinei Oltean cumpărase de la o vecină proprietatea de la nr. 13, însemnând un teren. A fost semnat contractul de vânzare cumpărare la data de 30 mai 1957 între Deuschmann Maria- vânzător și Câlțea Lucian Bucur și Câlțea Cătălina- cumpărători. ,,Teren viran înscris în CF Făgăraș nr. 2622, nr. top 1337/2/a și CF nr 679, nr. top 1337/3, notat cu nr top noi 1337/2/a/2 și nr. 1337/3/2“ se arată îm contractul dintre părți. Terenul dobândit prin cumpărare a fost intabulat în acel an. Moștenitorii acestei proprietăți sunt soții Oltean Ecaterina și Oltean Ioan (în prezent decedat). Un extras de carte funciară datat 2017 (nr. top. 1337/3/2) demonstrează că terenul intravilan în suprafață de 302 mp are ca proprietari pe Oltean Ioan și Oltean Corina Ecaterina. Tot în proprietatea lor mai există o suprafață de 72 mp la aceeași adresă (nr. top 1337/2/a/2).
Aleea, un pretext
De-a lungul acestei proprietăți era o alee care lega strada 1 Decembrie 1918 cu strada Dr. Ioan Șenchea. ,,Părinții mei au lăsat o parte din terenul proprietate pentru aleea ce unea străzile, pentru a trece oamenii. După ce s-a schimbat cursul râului și albia a devenit stradă, toate clădirile s-au aliniat la noua formă. Părinții mei au rămas pe vechiul aliniament, se vede și astăzi. Acum Primăria Făgăraș vrea să îmi ia abuziv 160 mp din teren pentru a face un drum, dar drumul există. Am intrat în posesia unui extras CF de la primărie pe care scrie că era destinat uneia Vetuța. Curios, nu? Le-a scăpat. Este un interes pentru acest teren al meu“ a spus Ecaterina Oltean.
Prima somație
În august 2023 familia Oltean s-a trezit cu o somație de la Primăria Făgăraș (nr. 46085/9 august 2023) prin care i se cere să renunțe la suprafața de 160 mp pe motiv că nu deține documente de proprietate. ,,Ne-am șocat, noi știind că suntem proprietari cu acte în regulă. Susțineau că ne-a fost măsurată proprietatea și folosim mai mult decât suprafața înscrisă în cartea funciară. Această proprietate o deținem din 1957, au folosit-o părinții mei și acum noi, dar nimeni nu a contestat dreptul nostru de proprietate. Acest primar s-a trezit acum, după 68 de ani. Aici am locuit, am avut grădină, dar de când suntem hărțuiți de primărie nu am mai cultivat nimic“ a spus Ecaterina Oltean.
Planul primarului
Pentru a prelua suprafața de 160 mp din proprietatea familiei Oltean, primarul a inițiat un proiect de hotărâre pe care l-a supus la vot în CL Făgăraș. Mașina de vot a primarului din Legislativ a adoptat HCL nr. 117 la data de 25 aprilie 2024 care prevede ,,prima înscriere a imobilului teren cu destinația ,,drum“ în suprafață de 160 mp situat în strada Dr Ioan Șenchea ca fiind de uz și interes public local și atestarea apartenenței la domeniul public al Municipiului Făgăraș“. Apoi a plătit de la bugetul local firma Arsu Cad SRL pentru a întocmi documentația privind prima înscriere a acestui imobil (proiect nr. 58/2024). Un extras de carte funciară (nr. top 108772) eliberat de Oficiul de Cadastru Făgăraș la 10 iunie 2024 arată că suprafața de 160 mp este acum în domeniul public al Municipiului Făgăraș, cu observația ,,teren neîmprejmuit“. În realitate nu este un teren neîmprejmuit ci o curte împrejmuită cu gard pe care se află o construcție și utilități.
Aleea transformată în curte
Doar locatarii din zonă cunosc aleea îngustă ce leagă cele două străzi și o folosesc, dar numai pietonal. În spatele proprietății familiei Oltean este o altă casă cu ieșire spre strada Dr. Ioan Șenchea. De o parte și de alta a aleeii pietonale, proprietarul acestei case și-a tot construit diverse clădiri și terasă în așa fel încât aleea publică pare acum curtea proprietarului. Una dintre clădirile astfel construite este lipită de gardul Școlii Gimnaziale nr. 7, iar pentru a avea ieșire spre 1 Decembrie 1918 a tăiat gardul din beton al școlii și a montat o ușă. Cât de legale pot fi astfel de lucrări?
Somații pe bandă
- La data de 7 noiembrie 2024, Primăria Făgăraș trimite o adresă (nr. 60.378) lui Oltean Ioan și Ecaterinei Oltean prin care îi informează că Municipiul Făgăraș este proprietar al imobilului teren în suprafață de 160 mp cu categoria ,,drum“ și că au edificat fără forme legale o construcție pe terenul public al municipiului. Se mai menționează în respectiva adresă că prin Somația nr. 46085/9 august 2023 a Primăriei Făgăraș li s-a impus să se retragă de pe această proprietate care va fi folosită pentru deschiderea drumului de acces din str. Dr. Ioan Șenchea spre str. 1 Decembrie 1918. ,,În termen de maxim 10 zile să procedați la deființarea construcțiilor edificate, în caz contrar urmând ca această operațiune să fie efectuată de un serviciu specializat pe cheltuiala dvs. În cazul neconformării urmează să fiți direct răspunzători pentru eventualele prejudicii cauzate de desființarea acestora“ Adresa este semnată de primarul Făgărașului, secretarul general Lavinia Marian și consilierul juridic Chima Geanina.
- În februarie 2025, primarul emite Dispoziția nr. 230/21/02.2025 prin care anunță familia Oltean că îi demolează. ,,Vă înștiințăm că la ata de 6 mai 2025 se va proceda la desființarea construcțiilor, exclusiv pe cheltuiala dvs“.
- La data de 29 aprilie 2025 Oltean Corina Ecaterina este notificată din nou prin adresa nr. 36132, primarul precizând că familia ,,a manifestat o lipsă totală de interes față de măsurile înscrise în somație“.
Primarul minte
,,Nu este adevărat ceea ce susține primarul întrucât am trimis punct de vedere și acte doveditoare. Conform evidenței de carte funciară, în CF 105587 Făgăraș (cf vechi 4114) nr. top 1337/3/2 proprietari tabulari asupra imobilului suntem eu și defunctul meu soț, Oltean Ioan, așa cum arată încheierile de carte funciară nr. 12256/2017 și nr. 13436/2020. Și în CF 101852 Făgăraș (cg vechi 4114) nr. top 1337/2/a/2 proprietari tabulari suntem tot noi, așa cum arată și CF-urile eliberate în 2017 și 2020. În evidențele de la Cartea Funciară, în CF 108772 Făgăraș, nr. cad 108772 s-a înscris dreptul de proprietate în favoarea Municipiului Făgăraș în 2024, suprafața de 160 mp fiind parte din proprietatea noastră. Imobilul înscris se suprapune nejustificat pe imobilul proprietatea mea și a defunctului meu soț. Construcțiile aflate pe terenul nostru au fost edificate de mulți ani de către noi. De aceea am depus acțiune civilă la Judecătoria Făgăraș, dosar nr. 6576/226/2024 cu termen de judecată la 24 iunie 2025“ precizează avocatul familiei Oltean.
Alte două procese la Tribunalul Brașov
Cu toate că familia Oltean a contestat în termen Dispoziția 230/21/02.2025 a primarului, prin adresele nr. 31238/11/03.2025 și nr. 32434/21/03.2025, răspunsul primit a însemnat o altă dispoziție a primarului, nr. 390/8 aprilie 2024 care stipulează: ,,Se resping ambele plângeri prealabile formulate ca fiind neîntemeiate, nejustificate și nedovedite“. Așa se face că familia Oltean s-a adresat instanței. La Tribunalul Brașov a fost înregistrat Dosar nr. 1477/62/2025 având ca obiect suspendare executare act administrativ și Dosarul nr. 1475/62/2025 având ca obiect anulare act administrativ. (Lucia BAKI)
