Încă un ,,tun“ marca primarul PSD al Făgărașului cu terenurile municipiului. După ,,Afacerea Codreanu“ a urmat o alta în strada Libertății, la un pas de centrul urbei. Vinde un teren de 1829 mp al Municipiului pentru o clădire concesionată de o firmă, edificată pe 223,6 mp. Astfel, terenul de 1.829 mp a fost scos la mezat cu dedicație la un preț derizoriu. Voia edilului a fost oficializată prin votul celor 16 consilieri locali din Legislativ controlați de acesta. Dacă documentațiile ce au însoțit proiectul HCL propus de primar ar fi fost analizate ,,pe bune“ de consilierii locali, iar aceștia ar fi fost responsabili, vânzarea terenului din strada Libertății nu ar fi fost aprobată. În plus, primarul s-a dovedit și în acest caz ,,un Pinocchio“ pentru care prevederile legale nu sunt o piedică pentru a-și implementa ,,afacerile“. Dar să justificăm afirmațiile uzând de documentele oficiale interpretate corect, nu sub lupa manipulării și minciunii.
Justificarea primarului
Sub pretextul afișat de primar că ,,terenul nu este unul de interes pentru municipiul Făgăraș, nu-i poate fi atribuită nicio utilitate“ terenul din strada Libertății, de la fostul abator, se vinde cu 25 euro/mp. Este obișnuita justificare a primarului PSD al Făgărașului atunci când are în plan vreun ,,tun“ pe bunurile urbei. Acesta anunță și cumpărătorul terenului respectiv, invocând, culmea, dreptul de preemțiune. În condițiile în care prețul unui mp de teren în această zonă este de peste 100 euro.
HCL Făgăraș adoptată în ședința ordinară din data de 26 iunie 2025 prevede:
Art.1. ,,Se aprobă vânzarea directă către proprietarul construcției C1, a imobilului teren intravilan proprietatea Municipiului Făgăraș, domeniul privat, situat în Făgăraș, B-dul Unirii (n.r. în realitate strada Libertății), identificat în CF 108938 Făgăraș, în suprafață de 1829, edificat cu construcție C1 proprietate persoană juridică.
Art.3. Prețul de vânzare va fi de 230.555 lei, conform Raportului de evaluare.
Ce arată documentele
Analizând raportul evaluatorului plătit din banii făgărășenilor, lesne se observă că primarul minte.
,,Teren intravilan în suprafață de 1.829 mp, categoria de folosință curți construcții, CF 108938 Făgăraș, nr. cad. top 108938, strada Libertății nr. 49, Făgăraș. Valoarea stabilită de evaluator 126 lei/mp, (25 euro/mp), total 230.555 lei (45.725 euro).
Proprietari:
- Act notarial nr. 872 din 15 .04.2025 emis de Popa Maria Cristina.
- Se înființează CF 108.938 a imobilului cadatral 108.938 /UAT Făgăraș, rezultat din dezmembrarea imobilului cu nr. cad. 102528 înscris în CF 102528
- Act administrativ: HCL Făgăraș nr. 303 emisă la data de 14.12. 2021
- Act administrativ nr. 54640/2 din 10.01.2022 emis de Municipiul Făgăraș.
- B2: Intabulare, drept de proprietate dobândit prin Lege, cota actuală 1/1, cota inițială 1/1, în favoarea Municipiului Făgăraș/domeniul privat.
Sarcini:
- Act nr. 15218/16/04.2025.
- Act notarial nr. 803 din 14.07.2022 emis de Comanici Daniel Petru;
- C1. Intabulare, drept de concesiune pe o perioadă de 50 de ani, conform act. nr. 753/12.02.2006 cf, în baza dispoziției art 41 din Legea 50/1991, dobândit prin Convenție, cota actuală 1/1, cota inițială 1/1 în favoarea EoRecycle Trade 2020 SRL, CIF 43070549.“
La această ,,afacere“ se lucrează de câțiva ani
Pe înțelesul tuturor, terenul scos la vânzare (A1) în suprafață 1.829 mp, teren neîmprejmuit, este cu dedicație pentru firma persoanei care și-a construit casă în apropierea acestui teren. Construcția (hală auto) C1 la care face referire primarul în proiectul HCL are suprafața de 223,6 mp. și este concesionată pe 50 de ani începând cu 2006 pentru EoRecycle Trade 2020. (Această firmă a preluat hala C1 printr-o suveică de tranzacții). Chiar și așa, primarul invocă dreptul de preemțiune al acestei firme (SIC!) care deține prin concesiune hala cu cei 223 mp vânzând terenul municipiului de 1829 mp. De ce nu-i oferă acestuia o suprafață de încă 200 mp pentru dreptul de acces și îi oferă pe tavă întreaga suprafață? Este același mod de operare ca și în cazul Codreanu.
,,Afacerea Codreanu“
Două suprafețe de teren din intravilanul municipiului deloc neglijabile ca suprafață despre care edilul spunea că nu mai prezintă niciun interes pentru oraș au fost scoase la mezat. Dar nu oricum, fără licitație și doar pentru Codreanu, cu încredințare directă. Este vorba despre 5.764 mp pe strada Parcului și 5.337 mp pe strada Dr. Ioan Șenchea. Pentru a-și atinge scopul, primarul a pus în mișcare toată mașinăria creată în cele două mandate, care acum, în al treilea, doar răspunde la comenzi. Proiectul de hotărâre privind vânzarea acestor terenuri a fost pe ordinea de zi în ședința ordinară din 29 mai 2025. Dar povestea ,,afacerii“ este însă mai veche. Prima strigare a fost în 2022. Edilul a cerut Legislativului să voteze proiectul prin care vindea prin negociere directă cele două terenuri, cu 13 euro/mp pe cel de pe strada Parcului și cu 15 euro/mp pe cel de pe strada Dr. Ioan Șenchea, la un pas de centrul urbei. În condițiile în care prețurile practicate pe piață erau mult mai mari. HCL nr. 255/28 iulie 2022 a avut doar 11 voturi, iar HCL 254/28 iulie 2022 a întrunit 12 voturi. Atunci cele două terenuri au fost salvate de la vânzare.. Dar n-au scăpat în mai 2025, când proiectul edilului a fost adoptat prin votul celor 16 consilieri locali, mașina sa de vot din Legislativ. Prețul de vânzare a crescut la 25 euro/mp pentru terenul din strada Parcului, însemnând 717.186 lei, și la 29 euro/mp pentru terenul de pe strada Dr. Ioan Șenchea, însemnând 743.743 lei. (Adrian Mardare)
