,,Afacerea Codreanu“ își arată scopul. Pe terenul din strada Parcului vândut sub prețul pieței de primarul PSD din Făgăraș se va clădi un centru comercial sau un mall. Nu o fabrică de producție cu multe locuri de muncă pentru făgărășeni ci un centru comercial pentru consum. Dar nu Codreanu va fi cel care construiește ci o firmă din București. Nici nu s-a uscat bine cerneala pe actul de vânzare al terenului de 5.764 mp de pe strada Parcului că Primăria Făgăraș a emis Certificatul de Urbanism nr. 2 la 13 ianuarie 2026, imediat după sărbătorile de iarnă, pentru emitere PUZ pentru terenul vândut. Acest fapt ne duce cu gândul fără să greșim că acțiunea privind vânzarea acestui teren al Municipalității a fost premeditată. Mai ales că primarul susținuse, în actele oficiale, că ,,terenul nu prezintă interes pentru comunitate“.
Firma din București a dobândit astfel un teren cu utilități aproape de centrul orașului la doar 25 euro/mp, însemnând 717.186 lei, față de prețul pieței undeva la 100 euro/mp. Să amintim făgărășenilor că tot primarul vrea să reducă această sumă de la 25 euro/mp la 13 euro/mp, oferta Codreanu din 2022, iar diferența să fie returnată cumpărătorului din banii făgărășnilor. Acțiunea edilului PSD este o pagubă în bugetul Municipiului de 400.000 euro.
Firma din București are un angajat și datorii de peste 2 milioane de euro
Firma din București care s-a procopsit cu terenul de 5.764 mp din strada Parcului este SC IMMO Invest Advisors Group SRL administrată de Mihaela Elena Macovei. Să nu facem oarece confuzie că mai există o firmă cu denumire similară în Brașov, înființată în 2024, SC IMMO Invest SRL. Această societate din București nu este altceva decât un agent imobiliar care cumpără, edifică și vinde. Un centru similar construiește în Vâlcea. Conform termene.ro, este pe piață din 2001, dar a avut activitate începând cu 2012. Firma are un singur angajat. Veniturile și profitul înregistrat sunt fluctuate cu diferențe foarte mari. De exemplu, în 2024 a avut o cifră de afaceri de 174.498 lei, o pierdere de 110.180 lei și datorii de 7.967.408 lei. În 2025, cifra de afaceri a crescut de 24 de ori, fiind de 4.246.357 lei, profitul înregistrat de 1 159 427, iar datoriile aproape s-au dublat, valoarea înregistrată fiind 11.883.483 lei.
Firma se mișcă repede ajutată de Primăria Făgăraș
După ce a obținut cu repeziciune față de alte companii de la Primăria Făgăraș certificatul de urbanism, SC IMMO Invest Advisors Group SRL a cerut Direcţiei Județene de Mediu Brașov, la data de 13 august 2026, avizul pentru „PUZ – Construire centru comercial” pe terenul din strada Parcului. Anunțul arată astfel: ,,Direcţia Județeană de Mediu Brașov anunţă publicul interesat asupra deciziei etapei de încadrare conform prevederilor HG 1076/2004, că planul „PUZ – Construire centru comercial” propus a fi realizat in jud. Brasov, mun. Fagaras, str.Parcului, nr.2, conform certificat de urbanism nr. 2/13.01.2026 cu valabilitate de 24 de luni, emis de Primaria Muncipiului Fagaras, titular de SC IMMO INVEST ADVISORS GROUP SRL cu sediul Bucuresti, sect.1, str.Washington, nr.40-42, nu necesită evaluare de mediu, având în vedere că functiunile propuse se corelează cu funcţiunile din zonă, nu se găseşte în arii naturale protejate de importanţă naţională sau comunitară, nu propune activităţi cu impact semnificativ advers asupra mediului; planul urmează a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu, conform prevederilor HG 1076/2004“.
Manevra blocată de prefect
Vă amintiți câte încercări au existat pentru a da o brumă de legalitate vânzărilor de terenuri din patrimoniul public al Făgărașului firmei Transbus Codreanu SA? Unul în centrul urbei de peste 5300 mp, iar altul pe strada Parcului de peste 5700 mp. Au fost încredințate direct acestei firme, că procedura licitației este ignorată total la Făgăraș. Iar după ce a fost consfințită vânzarea a apărut o plângere prealabilă a cumpărătorului Transbus Codreanu, care cerea Municipiului diferența de bani dintre prețul stabilit undeva în 2022, și cel stabilit în 2026. Și ca ,,afacerea“ să continue, conducerea urbei a găsit și vinovatul pentru plata diferenței. În loc să respingă plângerea care ar fi golit bugetul local de câteva sute de mii de lei, așa cum a solicitat consilierul local Lucian Cupu printr-un proiect de hotărâre, primarul PSD și mașina sa de vot, susținuți de secretarul general al Municipiului, Lavinia Marian, au parafat HCL 157/2026, prin care direcționau vinovăția către consilierul Lucian Cupu. Numai că Instituția Prefectului Brașov le-a blocat manevra.
Povestea ,,Afacerii Codreanu“
Două suprafețe de teren din intravilanul municipiului deloc neglijabile ca suprafață despre care edilul spunea că nu mai prezintă niciun interes pentru oraș au fost scoase la mezat. Dar nu oricum, fără licitație și doar pentru Codreanu, cu încredințare directă. Este vorba despre 5.764 mp pe strada Parcului și 5.337 mp pe strada Dr. Ioan Șenchea. Pentru a-și atinge scopul, primarul a pus în mișcare toată mașinăria creată în cele două mandate, care acum, în al treilea, doar răspunde la comenzi. Proiectul de hotărâre privind vânzarea acestor terenuri a fost pe ordinea de zi în ședința ordinară din 29 mai 2025. Dar povestea ,,afacerii“ este însă mai veche. Prima strigare a fost în 2022. Edilul a cerut Legislativului să voteze proiectul prin care vindea prin negociere directă cele două terenuri, cu 13 euro/mp pe cel de pe strada Parcului și cu 15 euro/mp pe cel de pe strada Dr. Ioan Șenchea, la un pas de centrul urbei. În condițiile în care prețurile practicate pe piață erau mult mai mari. HCL nr. 255/28 iulie 2022 a avut doar 11 voturi, iar HCL 254/28 iulie 2022 a întrunit 12 voturi. Atunci cele două terenuri au fost salvate de la vânzare. Dar n-au scăpat în mai 2025, când proiectul edilului a fost adoptat prin votul celor 16 consilieri locali, mașina sa de vot din Legislativ (PSD, Partida Romilor, Viitorul Țării Făgărașului și AUR). Prețul de vânzare a crescut la 25 euro/mp pentru terenul din strada Parcului, însemnând 717.186 lei, și la 29 euro/mp pentru terenul de pe strada Dr. Ioan Șenchea, însemnând 743.743 lei. (Lucia BAKI)
